Akt notarialny z Wikipedii

Akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego potwierdzającego dokonanie określonej czynności prawnej. Akt notarialny zostaje sporządzony jeżeli wymagają tego przepisy prawa lub wynika to z woli stron. Niedochowanie formy aktu notarialnego w sytuacji, gdy wymaga tego prawo powoduje bezskuteczność czynności prawnej (np. sprzedaży nieruchomości) i jej nieważność (nieruchomość nie przejdzie na nabywcę) (zob. lex perfecta)

Do sporządzania aktów notarialnych uprawniony jest notariusz oraz - pod warunkiem uzyskania od Ministra Sprawiedliwości pisemnego upoważnienia wydanego na wniosek Ministra Spraw Zagranicznych - polski konsul.

Według prawa polskiego akt notarialny powinien być sporządzony w języku polskim i zawierać:

• dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony - godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu
• miejsce sporządzenia aktu
• imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządził zastępca notariusza - nadto imię i nazwisko zastępcy
• imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu
• oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty
• stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu
• stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany
• podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu
• podpis notariusza

Niedochowanie formy aktu notarialnego w sytuacji, gdy wymaga tego prawo powoduje bezskuteczno�œ�Œ czynno�œci prawnej (np. sprzeda�¿y nieruchomo�œci) i jej niewa�¿no�œ�Œ (nieruchomo�œ�Œ nie przejdzie na nabywc�ª) (zob. lex perfecta)

Do sporzĂ�Âądzania aktów notarialnych uprawniony jest notariusz.

Wed�³ug prawa polskiego akt notarialny powinien by�Œ sporz�¹dzony w j�ªzyku polskim i zawiera�Œ:

• dzieĂ�Âą, miesiĂ�Âąc i rok sporzĂ�Âądzenia aktu, a w razie potrzeby lub na Ă�ÂżĂ�Âądanie strony - godzinĂ�ÂŞ i minutĂ�ÂŞ rozpoczĂ�ÂŞcia i podpisania aktu
• miejsce sporzĂ�Âądzenia aktu
• imiĂ�ÂŞ, nazwisko i siedzibĂ�ÂŞ kancelarii notariusza, a jeĂ�Âżeli akt sporzĂ�ÂądziĂ�Âł zastĂ�ÂŞpca notariusza - nadto imiĂ�ÂŞ i nazwisko zastĂ�ÂŞpcy
• imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwĂ�ÂŞ i siedzibĂ�ÂŞ osób prawnych lub innych podmiotów biorĂ�Âących udziaĂ�Âł w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób dziaĂ�ÂłajĂ�Âących w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub peĂ�Âłnomocników, a takĂ�Âże innych osób obecnych przy sporzĂ�Âądzaniu aktu
• oĂ�Âświadczenia stron, z powoĂ�Âłaniem siĂ�ÂŞ w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty
• stwierdzenie, na Ă�ÂżĂ�Âądanie stron, faktów i istotnych okolicznoĂ�Âści, które zaszĂ�Âły przy spisywaniu aktu
• stwierdzenie, Ă�Âże akt zostaĂ�Âł odczytany, przyjĂ�ÂŞty i podpisany
• podpisy biorĂ�Âących udziaĂ�Âł w akcie oraz osób obecnych przy sporzĂ�Âądzaniu aktu
• podpis notariusza